sábado, 27 de noviembre de 2021

Modelo sistemico Urbicloud

 www.urbicloud.com.co

UrbiCloud S.A.S Es modelo de gestión orientado a proceso aplicado a copropiedadades, dentro de los cuales se destacan las tareas por unidad de procedimientos y responsabilidades por funcionario.
Uno de los grandes cambios generados por la adopción de la transformación digital en empresas de cualquier tamaño se traduce en que la tecnología permita ahorrar costos, optimizar tiempos y agilizar procesos claves en la gestión de negocio.

En Urbicloud cada proceso es un centro de responsabilidad de tareas, los cuales facilitan la revisión ordenada y precisa de cada labor y las funciones que cada miembro de Urbicloud y personal vinculado debe cumplir de forma sistemática.

Las tareas pueden ser definidas como parte de un proceso general administrativas o como eventos generados desde las distintas instancias de la propiedad: copropietarios, residentes, vigilantes y personal administrativo.

Modelo Sistémico Urbicloud.
Todas las herramientas de trabajo que ha empleado la administración de Urbicloud a servido para ayudar a afrontar los problemas que han ido surgiendo para tomar las decisiones adecuadas, llegando a la conclusión de que las Copropiedades son las personas y, por tanto, el sistema de la comunicación total (interna y externa) es primordial para el crecimiento y futuro de las mismas.
La experiencia en las copropiedades, ha estado plagada de situaciones drásticas de cambio en sus estructuras, lo cual ha hecho que se haya desarrollado un sistema y modelo administrativo, plataforma en la nube Urbicloud , que trata de abarcar y sintetizar los subsistemas y conexión entre todas sus partes de una manera generalizada.
Además esta experiencia ha permitifo desarrollar ideas y métodos propios para formar y dirigir con eficacia a los colaboradores y la relación con toodos los estamentos involucrados en el funcionamiento de la copropiedad. Dicho modelo denominado Sistemico es un modelo administrativo que involucra a toda la copropiedad de forma integral , en lugar de una sola parte de la misma o un solo individuo o grupo de individuos o procesos.

Urbicloud entiende la administración de copropiedades desde el punto de vistas del pensamiento sistémico percibiendose como un integrador, tanto en el análisis de las situaciones como en las conclusiones, así como también de todo aquello que conforma el entorno del sistema socio económico, de recursos , activos y personas, proponiendo soluciones en las cuales se tienen que considerar los diversos elementos y relaciones que conforman la estructura como un todo que se define como "sistema".

Actualmente, la capacidad de aprender más rápidamente del entorno de lo que llamamos "sistema" es la única ventaja sostenible a largo plazo. La globalización, la interconexión mundial en los medios de comunicación física e intelectual, la evolución drástica en el dinamismo de los negocios hace que el aprendizaje continuo sea la mejor forma de mantener a las copropiedades e individuos que la componen como con valores competitivos adecuados para mantenerse al día en su conocimiento acumulado y aplicado de forma "sístemica y Holística" a el contexto administrativo de la copropiedad.

La administración Urbicloud busca asegurar constantemente que todos los miembros del personal estén aprendiendo y poniendo en práctica todo el potencial de sus capacidades. Esto es, la capacidad de comprender la complejidad, de comprometerse, de asumir responsabilidades, de buscar un auto-crecimiento del conocimiento y de crear sinergías a través del trabajo en equipo.

Urbicloud conjuntamente con todos los estamentos de la copropiedad son los responsables de conformar una organización donde la gente constantemente mejore sus capacidades para entender la complejidad de la realidad, aclarar la visión personal, social del entorno y mejorar los modelos administrativos. Urbicloud se integra a la comunidadad para mejorar procesos de aprendizaje dentro del esquema administrativo y de relación entre la administración y los miembros de la comunidad por medio de los cuales todos los involucrados en el los diferentes procesos puedan enfrentar de manera productiva las cuestiones o situaciones críticas a las que se enfrenta y desarrollar su conocimiento.

La visión sistémica de administración de Urbicloud consigue plasmar la organización como un conjunto integrado, conformado por partes, que se relacionan entre si, a través de una estructura dentro de un entorno determinado, con lo que se conseguirá detectar con eficacia la problemática y los procesos de cambio que integralmente afectan a nivel de personas, recursos y procesos, y que sería necesario implantar en la organización, para alcanzar un crecimiento y desarrollo sostenible y competitivo en el presente y futuro predecible, realizando un proceso de cambio continuo hacia la excelencia de su gestión.



sábado, 13 de noviembre de 2021

Publicidad Engañosa

 

Publicidad Engañosa

Aunque la publicidad engañosa es una práctica prohibida por la ley, muchas empresas han encontrado creativas formas de aplicarla sin que en apariencia se viole la ley.

Nuestro ingenio a veces sorprende y a veces ofende, pero hay que reconocer que cuando de vender se trata, somos bastante recursivos.

 Llama la atención la práctica que se ha insturado  de ofrecer descuentos  por ejemplo el 20% , del 30%  sobre todo en servicios y ventas de software y cursos, sin indicar el mensionado descuento es referido a que, y cual el valor de medida sobre al que aplica, da la sensación de que usted  ahorra dinero, y que el porcentaje parece muy significativo, pero el hecho real es que no se tiene con que comparar el famoso descuento, por lo tanto la realidad el valor a pagar es absoluto ya que no se mensiona cual era el valor que se cobraría si el descuento se menciona aplicara, se queda queda en que el descuento es solo una forma engañosa de llamar la atención sobre el producto.

Otra práctica que es muy visible en los supermercados donde las personas se proveen de alimentos.

Las empresas ofrecen sus productos alimenticios en varias presentaciones: 250 gramos, 500 gramos, 1.000 gramos, etc., pero ahora están ofreciendo presentaciones de 450 gramos, 900 gramos, etc.

La costumbre nos ha llevado a que por un acto reflejo asimilemos que las presentaciones por defecto son de una libra, un kilo, dos kilos, de suerte que cuando miramos un empaque en un estante, asumimos que en efecto se trata de un kilo o de una libra, pero cuando leemos la letra pequeña del empaque nos encontramos con que le faltan algunos gramos [Lo malo es que casi nunca miramos esa letra pequeña].

Esta confusión se presenta con mayor facilidad en las presentaciones de un kilo, en la que se hace creer al cliente que si compra esa presentación recibirá el doble de producto por un valor inferior al que pagaría si comprara dos libras individuales, pero en realidad no hay un kilo sino 900 gramos. El cliente ha sido engañado, la ha comprado con la convicción de que se trataba de un kilo y que con ello ahorraría, pero la realidad es que no.

Las empresas están utilizando nuestra arraigada costumbre de tener como regla cierta que las presentaciones siempre son de una libra o de un kilo, de suerte que el cliente no se detiene a confirmar el peso exacto de la presentación, pues por acto reflejo lo asume como de un kilo de una libra. Y claro, no se está violando la ley por cuanto en el empaque en letra pequeña está el peso exacto, pero se ha jugado con el subconsciente de la gente para engañarla y hacerle creer que ha comprado más de lo que en realidad ofrece el producto.

Así que en adelante a leer toda la letra pequeña de los empaques, y a considerar que las promociones casi no existen, sólo son estrategias de engaño y distracción.


Un descuento sin terminos de referencia no significa nada.

 

 

 

martes, 9 de noviembre de 2021

NIIF para copropiedades ?

 

 www.urbicloud.com.co

 

Las NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera) son el conjunto de estándares internacionales de contabilidad promulgadas por el International Accounting Standars Board (IASB), que establece los requisitos de reconocimiento, medición, presentación e información a revelar sobre las transacciones y hechos económicos que afectan a una empresa y qué se reflejan en los estados financieros.  

No debe confundirse el término NIIF con el término NIF. Estas últimas son las Normas de Información Financiera aplicables en el país, o sea de costo histórico.

 En las NIF están las NIIF, pero también la NIIF para las PYMES y la Norma de Información Financiera para las Microempresas.

 En nuestro país,   todas las personas naturales y jurídicas que, de acuerdo con la normatividad vigente, estén obligadas a llevar contabilidad, así como a los contadores públicos, funcionarios y demás personas encargadas de la preparación de estados financieros y otra información financiera, de su promulgación y aseguramiento.

 Para ponernos en contexto : 
La propiedad horizontal al constituirse como una persona jurídica, dentro del alcance del artículo 51 de la Ley 675 de 2001, se encuentra obligada a llevar contabilidad. Al encontrarse obligada a llevar contabilidad, debe clasificarse dentro de los grupos establecidos en el Decreto 2420 de 2015, y sus posteriores modificaciones.

Es decir las copropiedades tienen que llevar contabilidad pero ese hecho  no quiere decir que  de forma automatica tienen que llevar, NIIF ya que no es por llevar contabilidad que se implementa la NIIF, sino por pertencer alguno  de los grupos  establecidos en el Decreto 2420 de 2015,  y sus posteriores modificaciones que asi lo requieran. (ver abajo la composición de grupos)

En efecto para tener que implementar las NIIF, la coprorpiedad tendría que quedar clasificada entre los grupos 1 y 2.

De forma muy general las copropiedades están clasificadas en el grupo 3, no sujeta aplicar NIIF, ni NIIF Simplificada.

El grupo 3 esta en marco de principios contables cuya base de medición es el costo histórico y que requiere sólo la presentación de un balance y un estado de resultados junto con sus notas.

 Los grupos en NIIF son una clasificación oficial que caracteriza a las empresas colombianas de acuerdo con sus similitudes, capacidades y diferencias. Para definir los grupos se tienen en cuenta los siguientes ítems:

  • Ell tamaño de la empresa.
  • La cantidad de trabajadores que tiene en su nómina.
  • El valor de los activos.
  • Si realiza importaciones o exportaciones.
  • El que esté asociada o no con empresas extranjeras.
  • Si cotiza en la bolsa de valores.
  • El que sea o no una empresa de interés público.

 Grupo 1 NIIF

  1. Son empresas de gran tamaño que cotizan en la bolsa de valores o, dicho de otra forma, que son emisoras de valores. Esto significa que cuentan con altos volúmenes de financiación y que se están expandiendo continuamente porque venden acciones al público.
  2. Otras organizaciones que pertenecen al grupo 1 NIIF, son las empresas de interés público. Aquellos entes económicos que, según el decreto 4946 de 2011, captan, manejan o administran recursos del público con autorización previa de la autoridad estatal competente.
  3. Son del grupo 1 NIIF  las entidades que, a pesar de no ser emisoras de valores o de interés público, cuentan con activos totales iguales o superiores a los 30.000 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV); que tienen una planta de personal mayor a los 200  trabajadores.  

 

 Grupo 2 NIIF

Las empresas NIIF grupo 2 son aquellas que no cumplen con las características descritas anteriormente, no cotizan en la bolsa y no son de interés público. Son del grupo 2 las empresas que tienen activos totales de entre 500 y 30.000 SMMLV o cuentan con una nómina de personal de entre 11 y 200 trabajadores.

También son NIIF grupo 2 las microempresas que tienen activos totales de 500 SMMLV, excluyendo la vivienda; o que cuentan con una planta de personal de máximo 10 trabajadores. En ambos casos, con ingresos brutos anuales iguales o superiores a los 6.000 SMMLV.

Si una empresa tiene una planta de personal de más de 10 trabajadores, pero los activos totales son diferentes a los anteriormente descritos para el grupo 2 NIIF, su pertenencia se determina por rl  valor de los activos.

Este último subconjunto del grupo 2 de NIIF es conocido como Pymes, que conforman la mayoría  de la industria en Colombia. Para estas empresas se creó una versión simplificada de las NIIF plenas, denominadas NIIF para Pymes, de acuerdo con el decreto 3022 de 2013.

 Grupo 3 NIIF

A este grupo corresponden las personas naturales o jurídicas que no son minoristas, que no pertenecen al régimen simplificado en el impuesto a las ventas, que tienen ingresos brutos totales de máximo 3.500 SMMLV y que no son usuarios aduaneros, entre otras condiciones explicadas en el artículo 499 del estatuto tributario.

Así mismo, se consideran grupo 3 a las microempresas que, sin contar con la vivienda, tienen activos totales de 500 SMMLV, que cuentan con una planta de trabajadores de máximo 10 personas y que, al mismo tiempo, no cumplen con los requerimientos para pertenecer al grupo 2 NIIF.

Las empresas no sugetas a llevar NIIF, (como las propiedades ), lo pueden hacer por decisión propia , sin embargo es recomendable estudiar su costo - beneficio, pues la implementación de las mismas requieren un sobre costo por concepto de llevar la contabilidad, bastante significativo.

 


 

 

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