Reglas de convivencia

Enumeramos algunas de las prohibiciones que son comunes en las copropiedades, la  mayoría  no están reguladas por una  ley,  son si se quiere  normas  para facilitar el buen vivir, mantener la unidad en buen estado y facilitar  la convivencia.

El propietario  tiene  derecho  a  usar y servirse de todas las áreas y bienes comunales,  (Ascensores, Jardines, Parques, Piscinas, Saunas, pasillos, escaleras,  etc.) siempre que  lo haga según  la  naturaleza  y  destino  ordinario  de los mismos, y  sin perjuicio del uso legitimo de los demás propietarios. 

En lo que  se  refiere al "uso exclusivo" para el que fue construido el inmueble. De esta forma, si se  adquirió un apartamento en  un Conjunto residencial, no ser puede destinado oficina o local comercial.

Es Prohibido modificar las fachadas y zonas comunales, cambiar el estilo de puertas y ventanas, colocar rejas distintas a las autorizadas por el reglamento o la asamblea. Esto con el fin de preservar el estilo arquitectónico de la edificación.

Es Prohibido colocar avisos, letreros pancartas y similares en las ventanas o fachadas, con excepción de los avisos profesionales o comerciales, contemplados en el reglamento, en los casos particulares de Centros Comerciales o Centros Empresariales. En esos casos, por lo general el reglamento, o la Asamblea General dictaran las normas respectivas sobre estilo, tamaño, etc.

Es prohibido usar los pasillos, escaleras y puntos fijos para estacionar bicicletas o colocar enseres no autorizados, por las incomodidades que esto produce a los transeúntes y por el riesgo de accidentes. Por las mismas razones, está prohibido usar esas áreas para transitar en bicicletas, motos, patines, patinetas, o para jugar con pelotas y balones. Se debe agregar que estas practicas producen deterioro y desaseo en las zonas comunales. Se aplica lo referente a "dar a las áreas e instalaciones comunes el uso para el cual fueron destinadas".

Es prohibido utilizar los parqueaderos como lugar de juegos o reunión. Por los riesgos de accidente que puede causar.

Es prohibido usar los parqueaderos como depósitos, para almacenar muebles, enseres, materiales de construcción, etc., no solo por el aspecto de desaseo y desorden que se produce, sino por el grave riesgo que implica al reducir la visibilidad y la aireación, y aumentar el peligro de incendios, en sitios donde se acumulan gases y materiales inflamables.

Es prohibido usar los parqueaderos para lavar los autos o someterlos a reparaciones mecánicas. Esto por que ademas de producir desaseo y contaminación, representa riesgos para la seguridad. Naturalmente, se pueden efectuar las reparaciones urgentes, como el cambio de una llanta, o la carga de una batería, lo cual es diferente a convertir el parqueadero en taller.

Es prohibido instalar o utilizar equipos o maquinaria que interfiera con las señal de televisión radio pues se estará atentando contra el derecho de la comunidad a recrearse sanamente.

Es prohibido colocar a alto volumen los radios, equipos de sonido o televisores. Existen normas muy claras y severas contra la contaminación sonora,Existen Salones Comunales, adaptados para que se puedan realizar en ellos reuniones sin perturbar la tranquilidad de los vecinos. Pero incluso en ellos, se deben cumplir las normas para evitar niveles de ruido que perturben a los demás.

Es prohibido arrojan basuras, colillas de cigarrillos, papeles y demás desechos, las zonas comunales o publicas.

Es prohibido como utilizar las ventanas, escaleras o balcones para colocar a secar la ropa, los tapetes o alfombra.

Esta prohibido utilizarse los pasillos como lugar de juegos,o para estacionar bicicletas, motos o vehículo.

Es prohibido  usar  los  parqueaderos, (Aunque en algunos casos sean  Propiedad Privada)  como deposito  de materiales, muebles y cachivaches.

Es prohibido dejar las deposiciones fecales de los ejemplares caninos en las vías, parques o lugares públicos.
Los propietarios o tenedores de los ejemplares caninos son responsables de recoger convenientemente los excrementos y depositarlos en bolsas de basura domiciliaria.

Centos Comerciales

Cada vez que voy a un centro comercial, mas me llama la atención el modelo de negocio que bajo esas mega estructuras se ve funcionar,  el hecho es que son rentables como centro comercial es decir para los administradores de la planta física, pero mi pregunta, lo es para todos lo comerciantes ?, es que no acaba de asombrarme que se hagan una inversiones tan cuantiosas en inventario, re-modelaciones locativas, empleados,  pago de administración y local , volver estos negocios rentables,  como ya dije en otro blog hablando de este tema, lo que parece que en realidad mueve el negocio son las atracciones pues uno no ve los almacenes llenos de clientes comprando de forma masiva, si mucho preguntando, o sino pregúntenle a mis señora que antes era indecisa  pero ahora ya no sabe, de esos clientes patos si que abundan, mientras espero pacientemente mientras se miden varias cosas y al final no compran nada, que lo que en verdad funciona es la vitrina y pensando en eso me dije, que al seria un centro comercial lleno de atracciones y que en lugar de almacenes con dependientes e inventarios , fueran vitrinas inteligentes parecidas a la pantallas móviles  pero iterativas , donde la gente seleccione lo que quiere ver , se lo desplieguen en 3D y si le gusta lo compra por una ranura de medio de pago y se lo despachan a la casa.

 Así menos inventarios, me gastos de funcionamiento, no cargar paquetes y ahora si a disfrutar del parque comercial, que entre otras el tesoro se promociona no como mall sino como parque comercial, no estamos lejos.

 Pienso en eso que en mis momentos de ocio creo se podría hacer.

Total ya compramos muchas cosas por Internet , seria lo mismo pero distinto porque las gentes comparten en el establecimiento los chicos se divierten y la comida , buena esa toca como hasta ahora, pues no se puede comer virtualmente , o no hasta que nos vendan pastillas con sabor a pollo, y las compremos en una maquina dispensadora.