Reglas de convivencia

Enumeramos algunas de las prohibiciones que son comunes en las copropiedades, la  mayoría  no están reguladas por una  ley,  son si se quiere  normas  para facilitar el buen vivir, mantener la unidad en buen estado y facilitar  la convivencia.

El propietario  tiene  derecho  a  usar y servirse de todas las áreas y bienes comunales,  (Ascensores, Jardines, Parques, Piscinas, Saunas, pasillos, escaleras,  etc.) siempre que  lo haga según  la  naturaleza  y  destino  ordinario  de los mismos, y  sin perjuicio del uso legitimo de los demás propietarios. 

En lo que  se  refiere al "uso exclusivo" para el que fue construido el inmueble. De esta forma, si se  adquirió un apartamento en  un Conjunto residencial, no ser puede destinado oficina o local comercial.

Es Prohibido modificar las fachadas y zonas comunales, cambiar el estilo de puertas y ventanas, colocar rejas distintas a las autorizadas por el reglamento o la asamblea. Esto con el fin de preservar el estilo arquitectónico de la edificación.

Es Prohibido colocar avisos, letreros pancartas y similares en las ventanas o fachadas, con excepción de los avisos profesionales o comerciales, contemplados en el reglamento, en los casos particulares de Centros Comerciales o Centros Empresariales. En esos casos, por lo general el reglamento, o la Asamblea General dictaran las normas respectivas sobre estilo, tamaño, etc.

Es prohibido usar los pasillos, escaleras y puntos fijos para estacionar bicicletas o colocar enseres no autorizados, por las incomodidades que esto produce a los transeúntes y por el riesgo de accidentes. Por las mismas razones, está prohibido usar esas áreas para transitar en bicicletas, motos, patines, patinetas, o para jugar con pelotas y balones. Se debe agregar que estas practicas producen deterioro y desaseo en las zonas comunales. Se aplica lo referente a "dar a las áreas e instalaciones comunes el uso para el cual fueron destinadas".

Es prohibido utilizar los parqueaderos como lugar de juegos o reunión. Por los riesgos de accidente que puede causar.

Es prohibido usar los parqueaderos como depósitos, para almacenar muebles, enseres, materiales de construcción, etc., no solo por el aspecto de desaseo y desorden que se produce, sino por el grave riesgo que implica al reducir la visibilidad y la aireación, y aumentar el peligro de incendios, en sitios donde se acumulan gases y materiales inflamables.

Es prohibido usar los parqueaderos para lavar los autos o someterlos a reparaciones mecánicas. Esto por que ademas de producir desaseo y contaminación, representa riesgos para la seguridad. Naturalmente, se pueden efectuar las reparaciones urgentes, como el cambio de una llanta, o la carga de una batería, lo cual es diferente a convertir el parqueadero en taller.

Es prohibido instalar o utilizar equipos o maquinaria que interfiera con las señal de televisión radio pues se estará atentando contra el derecho de la comunidad a recrearse sanamente.

Es prohibido colocar a alto volumen los radios, equipos de sonido o televisores. Existen normas muy claras y severas contra la contaminación sonora,Existen Salones Comunales, adaptados para que se puedan realizar en ellos reuniones sin perturbar la tranquilidad de los vecinos. Pero incluso en ellos, se deben cumplir las normas para evitar niveles de ruido que perturben a los demás.

Es prohibido arrojan basuras, colillas de cigarrillos, papeles y demás desechos, las zonas comunales o publicas.

Es prohibido como utilizar las ventanas, escaleras o balcones para colocar a secar la ropa, los tapetes o alfombra.

Esta prohibido utilizarse los pasillos como lugar de juegos,o para estacionar bicicletas, motos o vehículo.

Es prohibido  usar  los  parqueaderos, (Aunque en algunos casos sean  Propiedad Privada)  como deposito  de materiales, muebles y cachivaches.

Es prohibido dejar las deposiciones fecales de los ejemplares caninos en las vías, parques o lugares públicos.
Los propietarios o tenedores de los ejemplares caninos son responsables de recoger convenientemente los excrementos y depositarlos en bolsas de basura domiciliaria.